我是房主，房屋没到期想解除合同

Question

租房是跟老头签到合同说是五口人，老两口，儿子儿媳妇加外孙子 ，现在告知我住了六口，为了给外孙子办理低保，让我配合说房子是他闺女租的，后来又要求撕毁租房合同改跟他闺女重新签署合同，在我没同意的情况下老婆闺女给我打电话，攻击性言语，还有威胁言论，在租房过程中没有按时交房费，通过催缴的，楼道堆放杂物邻居像物业投诉，房屋使用不当造成漏水对楼下造成损失现在想哄他走

Answer 1

按合同约定的而执行
合同具有法律约束力
双方必须遵守
如果有违约可以单方面解约
并不承担违约责任
你仔细看看你们的合同
如果有可以解约的内容
就可以
不然就要支付违约金

Answer 2

如果双方签订租赁合同，应当按照合同履行，一方违约就应当支付违约金。如果没有依据，属于违约，你应当支付违约金。如果合同约定了房租交纳时间，房客没有按时交纳房租，就是违约。如果出现这个情况，你可以要求支付房租，并且可以解除租赁合同。

Answer 3

这也不是不可以，只要租客同意，双方达成协议，你补租客一点钱，提前告知重新找房就可以的

Answer 4

这些原因不能构成对方根本违约，进而解除合同的，等合同到期吧，或者给对方点好处才能让对方走人的。
采纳谢谢

Answer 5

要提前和房客说，并征得房客的同意，否则要赔偿违约金