我是房主，房屋未到期，想提前收回房屋，愿意赔付违约金，但是租户不愿意搬走怎么办？

Question

我是房主，房屋未到期，想提前收回房屋，愿意按照合同赔付两个月的违约金，但是租户不愿意搬走怎么办？
离房屋到期还有半年的时间，租户似乎是不太好说话，比较不好沟通，我是期待可以和平解决这个事情，但是苦于没有好的方法？如果协商不成功，是不是就没有其他的办法啦？

Answer 1

离到期时间还、有多久呢？ 你要提前通知人家，给客户一定的缓冲时间， 他搬走得重新找地方。 给他合理的理由解释一下自己的难处。如果同情搭理的，应该都会同意搬的。
自己所有的该做的都做了，还是不行，那就找居委会说去， 租房管理中心说去

Answer 2

按照合同法的相关规定，业主应该退还双倍的定金，其中10万是业主支付的违约金，另外中介公司在居间工作中确实努力达成成交，按照合同法规定不管是否成功都可以收取佣金，但是合同解除，2万的中介服务费不可能全收。中介公司拒不退还可以向房管部门和中介主管部门投诉。

Answer 3

您们双方协商！

Answer 4

协商