我是房主，租房合同没到期要解除合同如何办

Question

租房合同是和户主签署的，入住后杂物堆积楼道，造成邻居投诉，房屋使用不当造成排水给楼下邻居造成一定损失，房费没有按照合同交催缴的，在订合同是说是五口居住 （老两口，儿子儿媳，外孙，在不知情情况下他闺女也住在一起，为了给他外孙办低保，如果有调查说是他闺女跟我签到合同，后来又要求我解除合同改与他闺女从新签署合同，在我没同意的情况下他老婆和闺女给我大电话骚扰，并有攻击性和威胁性的言语，我现在想跟他解除租赁合同，问怎么处理才能不赔他违约金，

Answer 1

如果双方签订租赁合同，你提出解除合同应当有合同依据，如果没有依据，属于违约，你应当支付违约金。
可见，你只能寻找对方违约的地方，如果对方没有违约，你擅自解除合同就是你违约。
另外，如果合同约定了房租交纳时间，如果没有按时交纳房租，超过一天就是违约。如果出现这个情况，你可以要求支付房租，并且可以解除租赁合同。应当有证据证明你的主张。

Answer 2

这种情况是租赁方违约，完全可以解除合同。如果对方赖着不走，一是可以报警，或通过诉讼要求对方限期搬出。

Answer 3

如果是在合约期间有这种情况的，也就是说和邻居有纠纷，损坏物品等造成损失的，都可以立即终止协议，当然出于人道主义你还是提前一个月书面通知下他吧，也给人家留个过渡期。

Answer 4

租房合同没到期要解除合同，赔偿对方一个月房租

Answer 5

你是房主，租房合同虽然没有到期，但是你与他已经发生了激烈的争吵，而且他有很多方面都违规了，比方说晚交房租等，实际上他是违约在前你可以与他解约，而不付出任何费用