如果房子签订合同是在领结婚证之前，但是房产证在领证之后办出来，这属于婚前财产还是婚后财产？

Question

除了书面约定之外，如何才能保护出资方的利益变为个人财产？如果共同还款人是自己和父亲共同出资，这应当如何认定。如果不需要另一方出资，这也算共同财产么？

Answer 1

房子的所有权按照登记公示，过户取得房产证之时为取得所有权之时。
但是房子的所有权其实和房款，尤其是贷款的支付是相关的，就算是婚前取得所有权，但是如果婚后一起还贷的，共同还贷部分依然是共同财产。
鉴于您的房子是在婚后领取房产证的，给您两点建议：
1.如果想明确该财产的归属，那么可以夫妻双方用书面的方式对这套房子的产权归属进行约定，这种婚内财产约定受法律保护；
2.如果想作为夫妻共同财产，那么依约定即可；如果想作为个人财产，那么除了约定之外，最好在房产证上只写一个人的名字。
注意：约定必须是书面的！

Answer 2

共同财产

Answer 3

二手房不是以签合同的那天，是看过户的那一天。真是二手房过户那天就可以看的出有没有结婚。一手房一样。