办新房产证在什么时候收回旧房产证？是在出证前还是出证后？

Question

建好房验收合格后，办理新的房产证时，是当面按一手换一手（新换旧）的方式，还是需要提前交出旧房产证才能办理？这个时间界限存在风险，假如交了旧的如不能办新的，而且不能退回，房主存在风险，请有经验的人回答。!!

Answer 1

在办理房屋过户时，旧房产证收回，也就是新房产证办理之前，新房产证通常需要一个月时间才可以拿到。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

根据《物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能，发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记簿就起决定性作用。
房屋登记簿是由房屋登记机关建立的，市民在购买房屋时都会由个人或是购买房屋委托的机构向房屋登记部门递交申请，包括购房合同、发票和购房人的相关证明，由房屋登记机构据此进行房屋登记，并颁发产权证。登记机关在进行房屋登记的同时，还要建立房屋登记簿，将所有的房屋信息记录在登记簿上并予以公示。

希望这个可以帮到你

Answer 3

不要担心这个问题，政府的公信力 要相信的
我们中介办理这杨的事情都是先收取旧的 然后当时不打证 7日内办理新的

所以，每个地方办理要求几本相同

追问

什么公信力(你懂的），汗！！！！还是保险起见吧！！
什么叫不打证？