旧房产证和新房产证有冲突，怎么办？

Question

一份四间房子的房产证，由于债务关系，被法院裁定其中的两间给债权人抵债，债权人当时已经取得了所得的两间房子的房产证，但并没有居住。可是，多年后，债务人在持有旧房产证（原来四间房）的情况下，拒不承认这个事实。请问：债务人手中的旧房产证是否有效，应该怎么处理旧房产证，才能更好的保护债权人的利益。

Answer 1

原本就是通过法院分割抵债的，法院留有案底。你与他协商解决不了的情况下，诉讼解决。

追问

法院是应该留有案底，房产管理局在颁发新房产证时的法院裁定也在。我还想知道的是 ：在旧证没有收回，就发新证，是否有所违规？

追答

是违规。先找房产管理部门指出他们的违规行为。由房产管理部门收回此证。如事主拒不执行，房产管理部门也无办法，因为他们只有根据合法手续办证的权利，无注销房证的权限。此时起诉房产管理部门，由法院依法注销此证。此时你的问题就解决了。

Answer 2

要求持有旧房产的人去地局更换房产证，还得去房产部门查一下新房产证的备案情况，怕的是两个都有效，那持有新房产证的人风险就打了，持老房产的人把房子都卖了，新房产证的人都不知道，抓紧办理吧

Answer 3

旧房产证无效，必须重新办理分割，以新办理的为准。你手里的两间房子的房产证是有效的。

追问

但是，债务人凭借旧证，拒不承认，我该怎么办?

追答

房管局有记录的，去查查原来的底子。

Answer 4

可以带着新的产证去房管局注销旧产证的哦