关于房产遗产公证（高分求助）

Question

事情是这样
目前我和父母住的房子 是我爷爷的
但我爷爷奶奶 因病在04和今年相继去世了
二老生前已将该房产名义上赠予我们家 几兄弟也无意义
由于病发突然 未留遗嘱
请问现在怎么把该房产过户到我的名下
想这样的情况 办理过户有没什么时间限制的哦？
有书面凭据凭据
这个没关系
我父亲的兄弟们都不需要这房子的额

Answer 1

像你这种情况，你爸爸可以找其兄弟签订一份书面放弃继承遗产的协议，然后到房产地的公证处办理遗产继承公证，然后就可以办理过户手续了。但你说的房子要过户到你的名下，理论上来讲，你属于第二顺序继承人，可以由你爸爸继承下来后，再转让给你，当然这样比较麻烦，且需要缴纳一部分税费；也可以在你爸爸和其兄弟放弃继承遗产后，再由其他第二顺序继承人（你爸的兄弟的子女及你爷爷奶奶的兄弟姐妹）书面放弃继承遗产，但这样操作也很麻烦，但是相比前面一种方式可以少交一部分税费。

Answer 2

先由你的父亲和兄弟们办理房屋继承手续，等办好新的房产证后再过户到你的名下。你父亲及兄弟要到公证处办理赠与公证并签字同意，然后带上公证书，房产证和各自身份证到房地产交易所办理过户手续即可。

Answer 3

1没有经过公证的赠与,房产部门是不能直接认定的,并且赠与要求办理赠与合同公证后两个月内到房产部门去过户

2房产以登记为准,所以要过户.因为家里兄弟无争议,所以很简单,只要家里到公证处办理继承公证,你父亲继承,其他继承人放弃继承就可以了.然后拿继承公证书就可以去房产部门过户了

3家里先去一个人到公证处领取专用的表格,材料准备好后所有继承人一起去办理就可以了

4产权人去世后的继承手续,房产部门只认可继承公证书或者法院的法律文书,即使你们有协议的话房产部门也不认可.所以抓紧去公证吧

有问题可以给我留言.祝你好运

Answer 4

由你爸爸继承，在转给你，这样比较简单。因为继承权属性质不便，所以在转让更名也比较便宜。