房屋 买卖问题（房主痴呆）高分求助！

Question

房屋是农村房屋，房主（我父亲）现在患有老年痴呆，他的配偶（我母亲）正常。房主有4个儿子2个女儿。
这所农村房屋，房照的名是我爸的，想买房的人就是我，我现在就想买房，不能等到父亲死去，请问现在我父亲老年痴呆立不了遗嘱，他还另有4儿1女，我作为女儿要买房应该办什么手续？才能免除将来的一切财产纠纷麻烦？（本人买房其他儿女都同意，母亲也同意）但现在就是父亲痴呆应该怎么办？请也帮我找一份协议。

Answer 1

我来给你建议：
1、首先要到正规医院出具当事人无民事能力证明（证明当事人痴呆无法行使民事权力）；
2、到市公证处出具民事委托书，委托配偶及所有子女处理行使民事权利；
3、你和母亲及所有兄弟姐妹签订协议书，说明房屋由你出资购买，说明其他继承人获得及分配该购房款后放弃继承权，并将协议书到市公证处进行法律公正；
4、持协议书到村委会办理房屋过户手续，所有手续完成。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

Answer 2

其实这个程序上你要和家人一起做一个房屋买卖公证，你们如果私底下写一份协议那样的话将来有问题说不清楚~

Answer 3

可以为你老爹确立一个监护人（配偶、父母、成年子女均可），由监护人办理。