急！父子之间的房产过户应该怎么过？

Question

我的父亲还在，但因为其他原因，我现在就想把房子过户到自己名下，并拥有写着自己名字的房产证，现在应该选择什么过户方式？是继承还是普通过户？大概需要哪些手续？去哪些部门？大约要多久？费用大约是多少？非常着急，拜托大家帮帮我。。。

Answer 1

你爸还在怎么选择继承？普通过户，建设窗口去过户房产证，国土窗口过户土地证。时间正常要20个工作日。费用是看你家房子的大小和你自己有几套房，还有房子的年限。从评估价的1.5%---10%不等的税

Answer 2

1，无法继承，继承只适用于死亡的情况；
2，可以选择买卖过户或者赠与，二者均需要你父亲本人亲自出面；
3，审核购房资质，核验房屋-通过--网上签约--携带赠与公证书交税（买卖不需要公证书）--过户
4，去房屋所在地的区属税务部门，房屋登记中心或者房管局（各地叫法不一）
5，按照北京的情况，正常的按照第三条的推进，共需约13个工作日；
6，费用未知，必须看到网签的价格以及税务部门核定的价格；

建议：找一家专业或者口碑好的房产公司进行代办，省时，省力，省心。

追问

网上签约是在哪个网站？有木有网址？

追答

网上签约请到建委或者找房产公司，个人是不具备这种资格的；详情参阅北京市住房和城乡建设委员会。建议去找房产公司完成，您有事也可以发私信给我，点击我的百度私信即可。