父子之间房屋过户应该怎么办

Answer 1

一、父子之间的房屋过户有两种，
一种是父亲订立遗嘱，等到父亲去世后，儿子拿着遗嘱去办理遗嘱继承。
还有一种是房屋赠与，和正常的房屋买卖的情形相似，仅仅是不需要支付价款而已。
二、房屋赠与一般是需要缴纳相应的税费：
1、营业税：
（1）免征（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人）
（2）5.6%（按照房屋买卖的规定交税）
2、契税：一般是3%。但也会有所差异。
3、印花税：0.05%（双方都要支付）
4、公证费：评估价的2%（但各地标准不一样）
5、个人所得税1% （受赠方缴纳）
房屋满2年且是唯一住房的，免征；近亲属与具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗嘱取得的房产，未满2年也可免征。
6、房屋交易手续费（6元/平米）（国家有规定2017年四月一日起将停止收取此项费用，具体是否已经停止，要看当地的实际情况）
7、登记费（工本费80元）