新物业管理条例是否规定：没有业主委员会的小区是否可以不交物业费？

Question

我们小区入住6年了，一直没有业委会，物业服条一般，停车管理方面极差，没有公布物业费明细。
请问一下，新的“物业管理条例”是不是有规定如果没有业委会就可以不交物业费？
另外停车管理已多次要求但没有改善，不公布明细这两点是否也可以不交物业费，要有什么证据？多谢法律人士帮助！

Answer 1

不能!因为物业管理条例中规定如果大多数业主同意不成立业主委会的可以不成立,而且也不是物业公司可以组织成立,成立业委会的主体还是业主.可以成立业委会后要求物业公司公开收支明细

Answer 2

新条例中没你说的上述规定，如果物业服务企业没有按照相关规定履行承诺后义务，业主在有证据的情况下可以拒缴服务费的。

Answer 3

没有规定可以不交，但是业主可以保持物业公司履行合同不符合要求的证据。更重要的是业主要团结呀

Answer 4

你可以以你们家小区物业不公布物业收支明细、占用全体业主公用小区内空间私画停车位收停车费（小区地面的空间属于全体业主共有，停车应该是免费的，但是都被物业画成停车位收钱了）、物业用电梯广告赚钱，这部分电梯广告赚的钱应该归属全体业主享有，但是物业从来不给业主分红，全都落入自己腰包了。垃圾物业！！物业没好人！！

Answer 5

没有规定不成立业委会就可以不交物业管理费，业委会是小区入住人员达到60%以上就可以成立了。