理论上来说等额本金比等额本息更划算，主要是等额本金相对于等额本息所支付的利息要少，你贷款合约的时间是超过一年(6.55%的银行利率说明你的贷款时间是在5年以上)，但你只想在贷款一年后全部还上，你必须注意一点就是很多时候银行会对这些提前还款的客户进行一定的罚息的(你提前还款就属于另一种的违约形式，并不只是你不还钱就违约的)，提前还款时间越早，罚息就越多，建议你要考虑这方面的因素。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-08-14
贷款公积金贷款，更划算！因为利率是最便宜的。现在给你两个组合，具体结果如下：
按揭贷款组合贷款本金：商业100,000 +基金500,000
贷款期限：15年的业务，公积金
合同利率为30年（年）6.55％4.50％
等额本息还款方式：3,407元（每月）
预计全期利息：469,000元
预计全部本金及利息：1069000元
按揭贷款组合乙
贷款本金：商业250,000 +基金350,000
贷款期限：15年的业务公积金30年合同利率：（年）6.55％4.50％
等额本息还款法：3,958元（每月）
预计全期利息：432,000元
预计全期本金及利息1,032,000元
正如你所说，从数值看，B方案比省息。但我认为一个更经济的解决方案。具体就不说了，你可以看看我通常的回答的例子，看完后，你就知道。
现在大多数人的寻找贷款利率计算的累计数如贷款10万元，10年来，37000元的利息，利息是37％的本金，利息是昂贵的？这是无视钱的问题 - 未来10年的时间价值，37,000元，到目前的现值比较。晕！ ！
现在37000元和37,000元10年之后，它会做同样的吗？ ？当然不是等价的。对于一个活生生的例子：现在银行将是37,000元一年定期，期满后的一年，利率及定期，一直做定期，10年后，这37000元是多少？ （目前的一年期存款利率为3％的总49700元，没有税收方面），10余年前，超过127万，这是货币的时间价值。如果37万个投资项目，产量更高，假设10％的收益率，那么10年后，它是96,000，37,000元。
另外，也有一些值得考虑的问题是通货膨胀的贷款。通胀依赖于居民消费指数（CPI）哦，我计算了1980-2010年平均为5.45％，30年消费物价指数（具体的计算上略有！） - 1980年1元至5.2元，相当于2010年，年均折旧率5.45％的5.45％的折旧率，这就是我们通常说的存款是负利率（3％-5.45％= -2.45％）以来的现金会贬值，这将保留我们手中的钱什么？件。
按揭贷款组合贷款本金：商业100,000 +基金500,000
贷款期限：15年的业务，公积金
合同利率为30年（年）6.55％4.50％
等额本息还款方式：3,407元（每月）
预计全期利息：469,000元
预计全部本金及利息：1069000元
按揭贷款组合乙
贷款本金：商业250,000 +基金350,000
贷款期限：15年的业务公积金30年合同利率：（年）6.55％4.50％
等额本息还款法：3,958元（每月）
预计全期利息：432,000元
预计全期本金及利息1,032,000元
正如你所说，从数值看，B方案比省息。但我认为一个更经济的解决方案。具体就不说了，你可以看看我通常的回答的例子，看完后，你就知道。
现在大多数人的寻找贷款利率计算的累计数如贷款10万元，10年来，37000元的利息，利息是37％的本金，利息是昂贵的？这是无视钱的问题 - 未来10年的时间价值，37,000元，到目前的现值比较。晕！ ！
现在37000元和37,000元10年之后，它会做同样的吗？ ？当然不是等价的。对于一个活生生的例子：现在银行将是37,000元一年定期，期满后的一年，利率及定期，一直做定期，10年后，这37000元是多少？ （目前的一年期存款利率为3％的总49700元，没有税收方面），10余年前，超过127万，这是货币的时间价值。如果37万个投资项目，产量更高，假设10％的收益率，那么10年后，它是96,000，37,000元。
另外，也有一些值得考虑的问题是通货膨胀的贷款。通胀依赖于居民消费指数（CPI）哦，我计算了1980-2010年平均为5.45％，30年消费物价指数（具体的计算上略有！） - 1980年1元至5.2元，相当于2010年，年均折旧率5.45％的5.45％的折旧率，这就是我们通常说的存款是负利率（3％-5.45％= -2.45％）以来的现金会贬值，这将保留我们手中的钱什么？件。
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