我2013购买房子贷款利率为6.55%,贷款20年,后面年利率调整了,那我还贷款是按按2013的

Question

准还是按调整的？

Answer 1

这个问题应先要看你的贷款合同，是否里面有特别约定。正常而言，不管对客户还是对银行都是一把双刃剑，银行一般也不知道明年后年的利率上调还是下调，银行也没必要去担当主个利差风险。
所以一般做法是：
1、个人住房贷款的利率银行一年变动一次，每年1月1日根据上年底的利率进行调整。浮动幅度或打折幅度按合同签订时的约定倍率调整。
2、每月还款按照每年制定利率走，原始折扣不变。
所以你的还货金额一般也会随着利率的变化而变化（一般客户金额变动不会太多，都是几十块到一百多元左右），但一年只变一次，与央行同步变化是不可能的，银行也不可能有这么多人手处理这些事，都是一年统一上报批复后统一再调。
希望能解决你的问题。