关于房产赠与问题： 姥爷去世了，姥姥还在世，但是房产证上的名字是姥爷的名字

Question

姥爷去世了，姥姥还在世，但是房产证上的名字是姥爷的名字，姥爷生前口头说把这个房子给孙子，姥爷去世时没有留下遗嘱，有几个问题想问
1、姥姥在世，房子的继承人是不是姥姥，有房产税吗？
2、能不能把这个房子过户到姥姥名下？如何办理
3、房子最终要赠与给孙子，有没有遗产税？多少的遗产税？

Answer 1

1、姥姥还有子女的话，继承人为姥姥和所有子女。

2、可以把房屋过户到姥姥名下，需要办理继承公证，其余子女放弃继承后办理过户。

3、姥姥继承房屋更名后，直接以买卖的形式过户给孙子，需要交纳契税，但没有遗产税。

追问

谢谢，还有疑问：
1、虽然房产证上没有姥姥的名字，姥爷去世后，姥姥是不是这个房子的共有人？如果是共有人，要办理些什么手续？
2、如果不是共有人，姥姥继承这个房子，要不要交税？税率是多少（所有子女都放弃）？
3、姥姥在世，房子是以买卖的形式过户给孙子，还是以赠与的方式过户交的税少，税率分别是多少？多谢了

Answer 2

1，直系亲属，都是这房子的所有者；
2，能过户，要你姥爷的死亡证明，过户是要钱的
3，遗产税，我也不清楚了