关于房产继承 母亲去世了 房产证上写的是母亲的名字 并且姥姥姥爷均已

Question

关于房产继承 母亲去世了 房产证上写的是母亲的名字 并且姥姥姥爷均已去世，母亲也无兄弟姐妹所以房子的继承人只有我和父亲 ，我想问下我和父亲谁继承比较合适 谁继承交的税会低一些。还是说要做什么公正 不做公正可不可以？ 谢谢

Answer 1

这房子是你父母结婚后所购，还是他们领结婚证这前你母亲自己购买的？（1）如果是结婚后所购，即使只有你母亲一人名字，也应是夫妻共同财产，现在你母亲去世，房子的一半归你父亲，剩下的一半才是你母亲的遗产。  （2）如果房子是他们结婚证你母亲自己购买的：全部成为遗产。

如果你母亲没有遗嘱：你母亲只有你一个子女的，遗产应当由你和你父亲2个人共同继承，不是谁继承。 如果想让一个人继承，另一个要必须写下放弃继承的声明。

你姥姥姥爷先于你母亲去世，你母亲有兄弟姐妹也无继承权。

继承现在已经不再强制公证：你们愿意公证可以，不愿公证可以直接写好分割遗产的协议到房管局办理继承过户。但要提供你姥姥姥爷的死亡证明。

Answer 2

肯定要办理继承公证才行。至于谁继承都可以，税是一样的。

追问

税是多少啊？ 公正是要给公证处相当于房屋价值2%的手续费吗

税是多少啊？ 公正是要给公证处相当于房屋价值2%的手续费吗

Answer 3

房产父亲占四分之三，你占四分之一，谁继承费用都一样，没有税费，只有几百元登记费。

Answer 4

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