购房时因为未满五年需交营业税，买卖双方协商推迟一年过户，作为买方可以怎么规避风险？

Answer 1

可以叫卖家把房子公证给你，满五年后再签合同过户

Answer 2

让卖方打欠条给你，同时多打十万，约定还款日，(就是那个交房日)，如果不还款就将房子过户给你。最好由中介公司做担保人。

Answer 3

可签个买卖合再进行公证，一年再重签合同过户。