房子未满五年过户有什么费用

Question

房子；80平方， 卖50W；一共要交多少费用。

和满5年的多交多少费用

Answer 1

不知是否首次购房，五年内的需要交纳营业税和个税，五年外免营业税，唯一住房免个税，如下：
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，若是满五年可减免。
若需咨询交流请留言~

Answer 2

专业人做专业事，武汉华明达房产从业5年职业经纪人为您回答：
营业税 ：评估价*5.7%（普宅满五年免）
契税 ： 评估价*1%（家庭首次购房且面积小于90平米）
或3%（购二套房）
个税 ： 1% 或差额的20%
交易手续费：5元/平米 * 面积
杂费：123元

Answer 3

首先你是买方还是卖方？

税费：
买方税：
契税按总价1%。
卖方税：
个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。
营业税5.6%，房产证满5年免交。
双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。

现在市场上二手房买卖所产生的费用一般全是由买方来承担的。

50万未满五年的房子：
如果你是卖方想承担费用的话大概约3万左右！
如果你是买方且卖方愿意承担相关费用的话你大概需要5000左右的费用。如果卖方不承担任何费用你大概需要35000的费用。

50万满五年的房子：
营业税：5.6%(房产证满5年面积少于144的可以免交)
个人所得税：1%（房产证满5年并且是卖方唯一住房的可以免除）

自己动手算一次差不多就明白怎么收费了。