二手房未满二年过户买方有影响吗？

Answer 1

未满2年二手房，需要缴纳个税1%，增值税5%，
买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
综上，买家没啥影响，就是需要多交点税费。

Answer 2

一、二手房未满二年过户对买方是没有影响的，对于卖方来讲未满2年出售该房产的，需要交纳总房款5.56%的营业税。
二、二手房买卖过户需要缴纳税费
　　A、买方缴纳：契税。
　　根据新国五条、税务总局、财政部文件。
　　若首套购房：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上3%。
　　若二套购房：3%。
　　B、卖方缴纳：个人所得税、营业税。
　　个税：满二唯一免交;未满二年或两套以上缴纳差价20%，或者交易价格1%。
　　营业税：不足两年全征营业税，为交易额的5.56%；满两年以上普通住宅免税；两年以上非普通住宅差价征营业税。
　　C、此外还有测绘、工本、评估等税费。
三、二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

Answer 3

二手房未满2年出售需要缴纳营业税。
财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

参见新华网：http://news.xinhuanet.com/house/sjz/2015-03-31/c_1114815489.htm