妻子要在房产证上加上她的名字，怎么办？

Question

妻子要在房产证上加上她的名字，怎么办？

婚前，我购买的房子，贷了一部分款（20年还清）
现结婚五年，妻子要在房产证上加上她的名字

我们两人都是独生子女，父母都健在，有一个4岁的女儿

请问：
1、房产证还在银行作为贷款抵押，是否可以取出，加名字，是否违反贷款政策？
2、加了名字后，对我将来有什么影响？
3、万一我有什么三长两短，父母健在的情况下，房产权属于谁？

Answer 1

1.房产证有抵抵押是不能拿出来变更的.除非你现在一次性付款就房产证的抵押注销掉才能做变更加名.或现在公证她为你的共有人,然后等房产证出来在把他的名字加进去.
2.你老婆如果是共有人的话那么你要拿房产买卖,赠送,继承上都要有她同意才行.因为你们现在就是共有财产.所以你你老婆是想把他的名字加进去是来控制你的行为.
3.如果你不想加就对她说做不了.在银行有抵押是变不了名的.不相信去问一下银行.

Answer 2

首先要经抵押人（银行）的同意，才可以去房产交易中心办理加名手续。

加名对你不利。根据新婚姻法的规定，房屋属于不动产，如在婚前购买，则应为一方的婚前财产，不因夫妻关系的存续而转化为共有财产，但是婚后共同偿还的部分为共同财产。如果她没还过一分钱，这房子就是你的个人财产。

万一你有什么闪失，房子第一继承人是你妻子，第二继承人是你女儿，第三继承人是你父母。

Answer 3

1、产证抵押到银行没有还清之前就不能再取出，因此就不能加名字。
2、如果加名字办理共有产权时，必须向房管局提交申请，而且申请上必须明确产权的占有比例。将来房子将按照产权上的约定分割。目前鉴于你的产权证抵押不能办理，建议你到公证处进行产权公证。
3、

Answer 4

1、房产证还在银行作为贷款抵押，是不可以更改的。
2、可以在公证处作一个公正书，证明房屋属于双方共同财产。
3、万一有什么三长两短，父母健在的情况下，房产权属配偶。