买了一套二手房，但是没有过户，只是和对方签了一份协议，这样受法律保护吗？

Question

买了一套二手房子，我们之间只签了一份协议，这样受法律保护吗？

Answer 1

受法律保护。但是购房协议属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，卖方随时可以卖给别人。到时候，买方只能追究卖方的违约责任，拿不回房子，所以做好过户。

根据《物权法》

第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

扩展资料

《物权法》

第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

第二十三条　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

参考资料：百度百科-物权法

Answer 2

只要该协议是你们双方自愿签定的，是你们真实意思的表示，是受国家合同法保护的。

Answer 3

这里面 有两个关系要区分。第一，你们的协议 属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，你可以要求卖方按照合同履行。但是你买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，他随时可以卖给别人。到时候，你只能追究他的违约责任，房子是拿不到了，除非买的那个人是非善意的。
第二，也就是刚才说的物权。房屋属于不动产，以登记为生效物权变动的要件。你必须去房管局办理过户登记，把产权人姓名变更为你，这样才算是你的。
另外，合同未经公证，不影响其效力，只要不违法就有效。

Answer 4

这不算合同的绝对不行