外地人已婚满五年社保，但在外地有过商业贷款记录，已经还清了，在上海买房是首套吗？

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像您这种情况算是二套。现在在上海买房是“认房又认贷”的。“房”指在上海市是否有房，若无房，则可以购买一套；“贷”指在全国范围内有无商业贷款记录，若有，即使已经还清，在上海购房也算是二套的。二套与首套最大的区别就是二套首付为7成，首套为3.5成，其次二套商业贷款利率在基础利率基础上再上浮10%。希望我的回答可以帮助到您，谢谢。