房东不退押金，报警有用吗？

Answer 1

房东不退押金，报警是有用,可以让警察来调解。

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返
还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返
还请求权。

当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不
履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情
形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派
出所协调解决，或者向人民法院起诉。

押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

Answer 2