房东不退押金，报警有用吗

Question

租了个房子，签的一年合同，现在住了两个月不想住了，房东让我转租出去，不然押金一份不退，我有试着转租，但因为房子太差，没能转租出去，可以报警么？报警有用吗？（我还是个学生，房东是二房东）

Answer 1

房东不退押金，报警是有用,可以让警察来调解。

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返
还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返
还请求权。

当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不
履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情
形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派
出所协调解决，或者向人民法院起诉。

押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

Answer 2

报警没有用。我自己的亲身经历是打电话给派出所，派出所回答: 只有一个情形他们可以出警处理，就是双方同时在现场，有纠纷。他们处理也就是说处理纠纷，现场可以帮忙协商，但是一般坏房东才不会鸟这个协商。你这个情形比较像是你不愿意租了，要提早退租，合同一般都需要补偿一个月，估计很难拿回来，除非房东是个老好人。。。。

Answer 3

报警没有用，警察直接叫我去起诉他，他说这不是他们管的

Answer 4

Answer 5

房子租了一年。自己房子押金怎么办？押金，电费。燃气费补交的情况下，我都交齐了，还没有到期钥匙就给他了。