关于离婚房产分割的问题

Question

你好，我老婆婚前买的房子，婚后准备换房子把之前她买的房子卖了，我出钱把她之前的还款换了，我问，就是房子卖了之后，我之前的钱可以拿回来吗？

Answer 1

结婚之后的贷款也是男方一个人还的，这里的男方也包括女方在内是共同还的，房产证上是三个人的名字，将属于男方的部分从里面分割出来，再作为共同财产处理即是，无需另外证明女方未帮助还贷(实际结婚证己足证明女方与男方共同还)！祝好运！

Answer 2

鉴于目前房价高居不下，在夫妻离婚的时候，房产分割是较为重要的财产分割事项。
夫妻双方协议离婚时通常会约定由夫妻一方取得房屋所有权，再由取得房屋所有权的一方根据房屋市场行情对另一方做出货币补偿，在实践中也存在一些夫妻双方均没有货币补偿对方经济能力的情况，在这种情况下，惯常的做法是由夫妻双方先将房屋出售，再由夫妻双方进行货币分割。
此处需要提示的是，夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同的生活需要向银行按揭贷款买房，离婚时约定的由一方承担贷款的协议使对夫妻双方有效，不能以该协议对抗银行债权人，银行有权就夫妻共同债务主张双方承担无限连带责任。