我家平房带小院要拆迁，小院有土地使用证，请问补偿面积如何计算?谢谢

Answer 1

这主要看你家拆迁补偿方式的:
一般拆迁补偿有2种方式：1、实物补偿（就是拆房补房，有原地或异地安置两种）；2、货币补偿（就是折价给钱）。
如果你是第一种方式补偿，那么小院在补偿中几乎不起作用。
如是第二种补偿方式，那就可以按土地面积估价赔偿了。
当然，有些地方也可能采用上述2种方式相结合的补偿方式，你也可以争取多一些利益。

Answer 2

拆迁政策分农拆和城拆，城市拆迁对国有土地是没有补偿的，除非你的土地是以出让的方式取得，并支付了土地出让金，如果还没有达到使用年限，你可以要求对土地剩余年限进行补偿。如果是集体土地，你可以对土地要求补偿。

Answer 3

土地证基本没用
看你的产权证吧
拆迁安置的是房屋不是土地！
除非你土地证上的面积盖房子了会有希望
希望我的回答能对你有点帮助！