拆迁的房子带个小院，带小房，小院和小房如何补偿？

Answer 1

　　这主要看你那拆迁补偿方式：
　　一般拆迁补偿有2种方式：1、实物补偿（就是拆房补房，有原地或异地安置两种）；2、货币补偿（就是折价给钱）。
　　有些地方也可能采用上述2种方式相结合的补偿方式，你也可以争取多一些利益。

　　一、如果你的小院、小房在《土地使用证》和《房产证》上都有，应该给予拆迁补偿；
　　二、如果你的小院、小房在《土地使用证》上有而《房产证》上没有，应该给予土地补偿和地上附着物补偿，但不能算安置面积；
　　三、如果你的小院、小房在《土地使用证》《房产证》上都没有，属于违建，不能补偿。
　　四、你是平房，面积也不大，开发商应该有一个最低安置标准；