签购房合同的时候写的夫妻双方的名字,后来协议离婚,房子归我,办理房产手续还要我老婆到场吗?贷款还没还清

Question

请问怎么样才能保证这套房子是我一个人的，谢谢！离婚协议写明房子归我，贷款我还，首付款还给她！现在房子还没有交房，交房后 办理房产证需不需要她在场，谢谢

Answer 1

你们即便是协议离婚，那也是要凭协议去民政局办理离婚手续的，不是说你们说离婚了就解除了婚姻法律关系，一定要办理离婚证的。按照规定，办理产权证是必须要合同上的产权登记人全部到场的，你们离婚以后办理产权证时可以凭离婚证就可以不需要另一方到场即可办理。

追问

意思，我有离婚证了，到时办理产权证就不需要她在场了，购房合同 和贷款合同有她名字怎么办，也没关系？

追答

主贷人如果是你，也可以不用变更；我建议你还是去贷款行咨询一下是否可以变更贷款人；这个我有点吃不准，原则上是可以变更的，理论上是关系人身份或权利发生变更或转移的，有关机关必须因关系人的申请更正有关信息

追问

购房合同买受人是我，贷款全是我在还。我头疼死了都

追答

那就这样吧，没有什么解决不了的问题。解决不了的问题都不算是问题 了。你还是去相关部门咨询一下

Answer 2

拿法院判决书去房屋产权处办理变更手续。

追问

我们协议，到法院麻烦

Answer 3

办理房产证须要合同上的产权购买人到场，所以办产证时你妻子也是该房产的产权人。
现在你们可以去和卖方协商变更购置合同，变更你为唯一购置人，再凭变更后的合同去银行变更下贷款合同，这样办产证时你妻子就可以不到场了。

追问

变更购房合同很难吧。还有别的办法不，急等回复，谢谢

追答

变更购房合同应该不难。要么把离婚协议书公证。要么上法院判决离婚，凭判决书做产证。

追问

意思公正一下离婚协议书，拿公正文件去银行办理贷款合同 产权证也可以拿这个公正书确认我一个人的名字，什么都能解决？

意思公正一下离婚协议书，拿公正文件去银行办理贷款合同 产权证也可以拿这个公正书确认我一个人的名字，什么都能解决？

追答

就算公证，也得你们夫妻双方一起去公证处做公证。其实上法院最简单。

Answer 4

需要的，必须本人到场。