业主装修房屋需要告知物业服务企业吗？

Answer 1

现实问题

陆先生购买了某小区的房屋一套，在装修时，物业管理公司上门询问，并称陆先生应当事先告诉物业管理公司需要装修的情况，这样物业管理公司才能将相关禁止行为及注意事项告知他，陆先生想不通，他认为，他买了房子，爱怎么装修就怎么装修，为什么非要先告诉物业？

律师解答

装修房屋虽然说是业主的权利，但是这种权利的行使应当建立在不损害他人的利益和社会公共利益的基础上。我们国家的房屋，尤其是住宅房，多数是属于群体式类型，而不当的房屋装修活动可能会导致共用部位、共用设施设备的损坏，这不仅影响到装修房屋的结构安全，还会影响到相邻房屋的结构安全和其他居民的生命财产安全。因此，法律规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

法条链接

《物业管理条例》

第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。