青岛别墅过户费用怎么计算

Question

青岛别墅过户费用怎么计算

Answer 1

一、别墅属于费普通住房，办理房产过户所需费有以下：
【1】登记费
　　住房，权利人按80元/套；
【2】转让手续费
　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；
【3】契税
　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
【4】营业税
　非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；
【5】个人所得税
　　按差额的20%或是全额的1%缴纳。
【6】土地出让金
　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳，国有出让用地的无需缴纳出让金。
【7】印花税
　　产权证按件贴花每件5元缴纳。
【8】工本费
　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

Answer 2

　　属于非普通房，如下：
　　一、 买房人应缴纳税费：
　　1、 契税：首次1.5%，非首次2%，买方缴纳;
　　2、 印花税：房款的0.05%
　　3、 交易费：3元/平方米
　　4、 测绘费：1.36元/平方米
　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、 卖房人应缴纳税费：
　　1、 印花税：房款的0.05%
　　2、 交易费：3元/平方米
　　3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、 个人所得税:房款的1%。