承租人房屋拆迁的补偿，急~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Question

就是这个房子是租的，用来进行餐饮业经营的，装修当时都是自己装修的。现在要拆迁，房东和拆迁方都不给我任何的补偿，麻烦请问下，我怎么才能要到补偿，谢谢了

Answer 1

承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆 迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获 得拆迁补偿。

Answer 2

如果是城市房屋拆迁，作为承租人你可以列为拆迁当事人，与房东一起与拆迁人签订安置补偿协议，除非你的合同很快要到期，那样拆迁人回故意拖延直至你的租赁合同到期，那样就能省下一笔费用。
如果是农村房屋拆迁，需要看你和房东的租赁合同如何约定，如果没有明确约定没有补偿，你有权要求房东给予补偿。更多解答，可查询www.chn148.com

Answer 3

你先确定房东是否已经获得拆迁方的补偿。如果获得了，你应该提起诉讼，要求房东给予补偿。
其次，最麻烦的是房东故意和拆迁方拖延，等到你的租赁合同到期，他们2方再谈补偿问题。这个就十分难办了。
再次，尽量协商解决，并且抓紧时间，否则一旦租赁合同到期，最终受害者是你。
这只是简单的回答，如果还还有问题，你可以和我私聊。

Answer 4

三个方案：
一、根据《城市房屋拆迁管理条例》13条第2款，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，即——你可以参与拆迁谈判，如果你不在拆迁补偿协议上签字的话，拆迁人和被拆迁人之间所签协议无效。因此你应该积极参加他们的谈判，维护自己的权益。
二、根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条，如果你和房东谈好条件解除租赁关系由他给你补偿的话，你就不能参加房东与拆迁人的补偿协议了
三、如果你与房东谈不拢，你又不愿与他解除租赁关系，那么，拆迁人必须对房东实行产权调换，调换后的房屋还由你承租。
无论如何，你装修费用都会得到补偿的。