开发商与银行先签订了按揭贷款合作总协议，用户购房办理按揭时，分户房产证都没有办，所以不可能押证，只能由开发商统一办理抵押，后来证下来直接给你了当然没有他项登记记录。
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第1个回答 2017-07-07
那是你买房之前开发商抵押的，与你无关了。如果现在还在有效期内，报案打官司。
第2个回答 2017-07-27
楼主，你好！
开发商与银行先签订了按揭贷款合作总协议，用户购房办理按揭时，分户房产证都没有办，所以不可能押证，只能由开发商统一办理抵押，后来证下来直接给你了当然没有他项登记记录。
办理他项权利证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。
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开发商与银行先签订了按揭贷款合作总协议，用户购房办理按揭时，分户房产证都没有办，所以不可能押证，只能由开发商统一办理抵押，后来证下来直接给你了当然没有他项登记记录。
办理他项权利证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。
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