请问沂水现在二手房按揭贷款买的房子，房产证必须抵押在银行吗？还是可以和银行协商啊，只抵押他项权证

Question

还是银行将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。
跪求，谢谢

Answer 1

按揭贷款买的房子，只要在银行那边留他项权证就可以了，在房产证的附记页盖上抵押登记章。按揭还完的话，去银行把他项权证拿回来，带上银行给的资料，身份证，房产证去房管局注销就好了。

追问

银行说要押房产证！是怎么回事？

追答

银行要抵押房产证只有一种情况，把房子拿出去抵押了才会要你的房产证，除非你二抵了。