宅基地上的房子不是户主盖的,户主去世,他的继承人有权利分房产吗

Question

宅基地是村里分给6个人的。集体土地共有人里面有我的母亲，我的二叔，我的姑姑，我大伯还有2个非亲属关系的人，户主是我二叔。房子是我家独自出资盖的，其他人都没有参与。房子建好后，我家一直在里面居住了二十年了，现在，户主（我二叔）已经去世，他的配偶和子女有权利分我家盖的房子吗？如果有拆迁的情况，我二叔的家属有权利得到补偿吗？
这种情况下，户主如何变更成我母亲（我父亲也已去世）？

Answer 1

农村宅基需要具农村集体经济组织员资格申请获能继承宅基房屋继承 《土管理实施条例》 第六条 依转让建筑物、构筑物等附着物导致土使用权转移必须向土所县级民政府土行政主管部门提土变更登记申请由原土登记机关依进行土所权、使用权变更登

追问

兄弟，你发的这个我搜了一晚上看到的都是这个，有没有更明确的答复，针对我的问题，谢谢

Answer 2

土地的使用权的归属你二叔，但房子是你父亲改的使用权归你和你母亲，你二叔的直系亲属有土地的继承权。你们可以协商一下，就土地的权益这块，要不你出资购买，要不你把房子卖给二叔他的继承人