提前解除租房合同违约金如何计算？

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根据您这边协议约定若是提前解约的话属于违约需要承担违约金（违约金一般的支持也是在不超过总价的30%以内），但是同时未使用完毕的房租对方还是需要退还的这是属于两个性质的款项，不能当然的抵充。