二房东给我签的房租期限比他自己的合同久，可以在他合同期限到期之日自动解除我的合同吗

Question

我和房东签了三年合约，一年半的时候我和房东说不租了（此时我已经交满两年房租），他也同意，期间我并没有要求退剩下的房租，只想退还押金，他并没说不退，只是说先转租看看，两年期满后房子还未转租出去，我提出退还押金，他以我违约为租满三年拒不退款，过几天了解到他也向大房东退租了，那我是否可以认为我和他的三年合同是无效的，只到他和大房东有效期？

Answer 1

 二房东与签的房租期限比他自己的合同久，你就不管他与大房东的合同，如果你们之间签订合同就按照你们双方合同履行。在他合同期限到期之日自动解除租赁合同，这样属于违约，二房东要解除租赁合同，应当退还多余的房租

追答

并且全部退回押金，还要支付违约金，如果没有应当违约金可以要求赔偿经济损失。

追问

你好，就是我想知道他的合同两年到期，却和我签的三年的，我执行到第二年满也不想继续执行了，他说我违约，这样算我违约吗？

追答

他的合同两年到期，与你租赁合同没有关系。如果这样签，到期你不能租房，他就是和你违约。他违约就应当支付违约金。

Answer 2

去找个律师咨询一下吧，记得在下回有这样的事情多点心眼，在他同意的时候就把事情办了，就没有这么多的事了。