卖65万的房子，房本不够5年，三线城市，过户费怎么算？大概是多少？谢谢！

Answer 1

1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

Answer 2

没有过五年就交易的举动不太明智
1.营业税+个税大概在6.5%左右，即42250元
2.契税，三线城市65万，估计房子小不了你房子应该是在130㎡上下（按5000元单价），则契税为1.5%，即9750元
3.其他费用，什么印花税、工本费，交易手续费等等（这些都是小钱，几块项目的也有，数百的项目也有）
4.中介费（如果经过中介），一般都在1%-3%之间
最后，提醒你一点，一定要看看你们那里地方政府有没有开始实行“新国五条”，如果有执行，则加上20%左右（各地方不同）的二手房屋交易税....这个一定要打探清楚

Answer 3

不够五年，营业税5.6℅，个税1%，
契税:对方首套房90平以下1%，90-144平1.5%，144以上或二套房3%
手续费每平双方各三元
工本费80元
印花税10元