农村集体土地盖房可以办理房产证吗？

Question

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Answer 1

可以去办理房产证的。

一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?

农村房屋产权证办理流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请；

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

Answer 2

可以。
按照《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
……集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
也就是说，想办理集体土地上面建设的房产证，你需要给房管部门提供：1、身份证明，2、宅基证或者土地证，3、规划手续（当地规划局或者乡里的规划部门），4、村里的证明（证明你是本村人）。
另外，第五项，要看你当地的房管部门是怎么规定的（一般所谓的测绘部门都是房管局下属企业）。

Answer 3

若有建设规划许可证和建设用地许可证的话可以啊！办理房权证时还要有验收合格证！

Answer 4

不可以，只可以办土地证、房产证办不了、

Answer 5

完全可以的，现在中国的房地产已经处于泡沫破灭阶段，如何给它来个安乐死呢？大量的闲置土地在农村集体手里，目前可以观察到执政党正在纠正历史的错误，毕竟人口处于几何级数的增长，只要开放农村闲置土地，那房地产泡沫就可以瓦解掉，也可以将中国的超级富裕阶层打击一下。毕竟垄断式的发展已经过时，市场自由经济马上就要来临。放心盖吧，政府也想打击那些房地产阶层，他们才是历史原因中的投机倒把者，望采纳，仅代表个人观点！