婚前男方父母出资买房，婚后男方父母出资提前还贷，离婚时提前还贷的部分如何分割？

Question

房产证男方一人的名字。
婚前出资按揭买房。婚后提前还贷只还了按揭款的一部分未全部还清。

Answer 1

房产属于男方个人婚前财产，离婚时提前还贷的部分由于是男方父母出资的，并且是对男方个人贷款进行还款，故提前还贷部分仍然属于男方的个人财产。
同意请采纳。
如不明白可以追问。

追问

请问“离婚时提前还贷的部分由于是男方父母出资的，并且是对男方个人贷款进行还款，故提前还贷部分仍然属于男方的个人财产”的适用法律条款是什么？
能否依据“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”认定为共同财产。

追答

我分以下几步，你就明白了。
1、该房产属于男方婚前个人财产，你没有异议吧？
2、贷款部分属于男方婚前个人债务，你没有异议吧？
3、如果在婚姻关系存续期间以夫妻共同财产进行还款，那么该还款部分的资金属于夫妻共同财产，但你所陈述的是婚姻关系存续期间是男方父母出资还款，故不属于夫妻共同财产，而事实上也是对男方个人债务的偿还。

Answer 2

房产证是男方的名字，故即便婚后男方父母提前还贷，也视于对自己子女的赠予