请问租房被盗,房东需要承担责任吗?

Question

我朋友租的房子被盗了,丢失了一个数码相机和几百元现金.当时房门没有被撬的痕迹,窗子临街,不可能有人从窗户进入.房东有钥匙,并且听说以前租房子的人走后也不换锁.请问这种情况需要房东承担责任吗?我朋友租房子没有签合同,但是有租房交付租金的收据.

Answer 1

在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。

若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。

租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患（如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），或者房东在安全方面有过错（如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等）而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。

扩展资料：

发现东西被盗时，请及时报案和通知房东，保护好现场，这样有利于公安破案。租房前要先了解清楚居住的环境是否安全，发租人是否持有房子的产权和居住证、是否有出租权。

提高安全防范意识，租安全性能好的房子，租到房子可以把锁换了获这在家一把锁，保证自己的人身财产安全。

为了避免财产损失，新租户在入住之前，可以要求房东更换新锁并检查房屋是否存在安全隐患，并且在签订租赁合同时向房东约定安装防盗窗、监控等要求。

参考资料来源：百度百科——租房

Answer 2

在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。

Answer 3

　　在出租屋被盗，房东存在过错的，房东在过错范围内承担赔偿责任。
　　相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》
　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

Answer 4

你无权对房东主张租房合同违约，但可以由公安机关把他列为盗窃嫌疑人。一旦他被判盗窃，你自然可以要回你的财物。

Answer 5

　　1、从原则上说，房东对出租的房屋没有安全保卫责任，出租房被盗房东没有赔偿责任。但你若是能以证据证明被盗案与房东提供的设施不善有关（如窗户可以进入，门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），可以要求房东承担责任。
　　2、目前尚未有明确的法律条文来界定房东留有钥匙是否属于违法行为，为了避免矛盾的发生，房东、房客双方之间可以在事先达成共识，签订详细的租房协议，就房东是否留有钥匙进行协商。房客支付了费用后，在承租期内，房子的占有、使用权就归房客所有，在未经房客允许的情况下，房东不得擅自进入其房间，否则就侵犯了房客的使用权和隐私权。