集体土地划拨后，土地所有权还是该集体所有吗？

Question

在1999年，我村集体土地（农耕地）租赁给某企业，几年后我们发现该公司的土地使用权证上写的是划拨，，那么划拨后的土地所有权还是归我村集体所有吗？现在2012年政府要征用这块地，并1出让给该公司，这合法吗？

Answer 1

此说法不对，集体土地怎么有划拨呢？只有是国有土地才有被划拨的可能，对于集体土地只能是集体土地使用权租赁给这个企业，所有权还是集体的，不然就不会有后面的征收的问题的，征收是实现集体土地转变为国有土地的唯一方式。

追问

那么，确实还没有征地，征地公告今年才下来，因为征地补偿款与周边土地价格相比较，给我村的价格实在太低，所以，还没有谈成，，但是，该企业的土地使用权证上写的确实是【划拨】，我们应该怎么办？

追答

集体土地不存在划拨的问题，划拨只是针对国有土地才有。

Answer 2

土地出让（进入市场）政策之前，大多都是以集体土地划拨的方式转让土地使用权，土地所有权归国家所有，受让方只有土地使用权。

追问

1999年就以划拨形式转让土地使用权的，可是我村没有得到任何补偿，现在2012年才要征地，这合法吗？