卖房的房东是一套房和二套房税费有什么区别

Question

求问

Answer 1

个人所得税的差别， 房东一套房免征个税，房东二套房征收个税。

1、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。同时满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年两个条件，可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。

扩展资料

购买二手房需要交的税费

1、契税

个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税。

2、增值税及附加

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

3、个人所得税

购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。

参考资料来源：百度百科-二手房交易税费

参考资料来源：百度百科-个人所得税

Answer 2

个税上的差别，个税免征条件：产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征，反正非唯一则有个税1%或差额的20%！

Answer 3

个人所得税的差别，
房东一套免征，二套征收。

有的地方个人所得税20%，很多的，

Answer 4

满五年的唯一住房，出售时免征营业税及个人所得税
满五年的非唯一住房，出售时免征营业税，交个人所得税