关于按揭买房的房产证问题

Question

你好，我想问一下，首套房按揭，做的是信用贷款 房产证下来后银行会扣留吗？ 我问过银行没有给明确答复，在网上查的是说 有的银行会发，有的把房产证留在银行做抵押贷款，发一个复印件。

我想问一下，当时在银行是做的信用贷款，新房下来后会把新房的房产证抵押在银行做抵押贷款吗？ 这个我有些搞不懂，我贷款申请的是建行的。谢谢啊

Answer 1

按揭买房，用信用贷款？？？？ 不就是正常的按揭贷款么？？？
正常的按揭贷款，房本刚下发的时候是不会给你的，银行会拿这个房产证去建委做一个抵押登记手续，抵押登记完成后建委会下发一个叫“他项权利证”的东西，“他项权利证”会收押在银行，而你的盖完抵押章的房本是会把原件给你的！

据我所知，目前只要你是正规渠道办理的按揭贷款或者抵押贷款，房产证原件都是会在你的手里的！ 不过前提是抵押登记办完之后才能给你！

追问

奥，谢谢啊，我不太懂这些，我以为刚申请贷款的时候不要抵押什么东西 只看银行信用记录 这个以后也不要抵押新房 我还以为抵押贷款就是刚申请贷款的时候就要做一个财产抵押呢。。 反正我是迷糊的 稀里糊涂就把房子的首付交了 交完之后才知道好多东西自己都不清楚 还要现学！

追答

你这个不就是普通的按揭贷款么！
这种最后抵押登记完事会把房产证原件交还给你的！ 银行现在很少收取原件，都是收取“他项权利证”的原件就好！
所以不用担心了！

Answer 2

一般都不会把原件给你的。。会抵押在银行。

追问

你好，那如果房产证下来我想办落户的话，是需要拿着房产证原件办理吧？ 那这个怎么操作呢？ 管银行借原件？

Answer 3

到房产局办理房产抵押手续，房产证上打上已抵押，房产证就给你。