房产证上换我名字的话应该这么操作（现在房产证上是写我母亲（已去世））

Question

房产证上的名字是我母亲一个人 我母亲已经去世有5年了吧但是房产证上名字一直没有改（房子贷款是在我母亲去世后不久才还清的） 现在父亲要再婚了 希望能把房产证上名字换成我的 这个请问是怎么操作的？是遗产还是什么过户的？ 还有询问的话是要到什么部门的？ 谢谢

Answer 1

这房子应该属于你爹妈共有财产，他俩一家一半权益份额（不管写你爹妈谁的名字），那么~~你妈咪去世，如果她没有遗嘱指定继承人，就是按照继承法第一继承序列；死者配偶，死者子女。死者爹妈，三方平均分配继承死者名下房产份额！现在需要你召集第一序列其他继承人去公证处办理继承协议公证手续，需要其他继承人签署放弃继承协议由你一人继承。这样你就继承了你妈咪那一半房产（因为你妈妈已经去世只有继承一条路），完后让你爹把他名下那一半份额以买卖或是赠予方式过户给你（建议买卖过户），这样你才能全部拥有房产份额，办理你一人名字的房产证1

Answer 2

你好，你们的这套房子现在是属于遗产。若果改正你的名字需要如下手续：您母亲的死亡证明原件、你和你父亲的身份证、户口本、如果你还有其他的兄弟姐妹，其他的兄弟姐妹也需要带上身份证户口本，先到公证处取一份亲属联络单，到户籍所在地派出所出具亲属证明，然后你的父亲和你的替他兄弟姐妹在公证处做一份放弃继承声明公证，你本人拿着公证书和房产证以及相关证件到房产局办理更名手续。各地政策可能不一样，可以去公证处和房产局打听一下具体的操作步骤和具体的费用！