我在北京，名下有套商住两用房，当时是贷款买的，但去年付清了，房本也已下来。现在买房还算首套么？

Question

我再买房是不是算首套房？还能贷款么？可以贷款的话利率会是什么情况。补充：后来我用那套商住两用房做了抵押消费贷，未还清。
求高人指点。

Answer 1

肯定不是首套，即使你把现在的房卖了在买，也不是首套了。首套的意思是你现在及以前名下没有过房产登记记录。我朋友就是以前有过一套，后来卖了又买，不算首套，不享受国家优惠政策。

Answer 2

房款付清了 ，也算是贷过款了。

Answer 3

当然不是首套房了，如果现在要买别的房子的话首付的60%了

Answer 4

可以算首套，商住两用的房产不计算房贷，如果您还要购买商住两用的房产是贷5成10年基准利率上浮10%，如果您要买商品房是贷7成30年基准利率。

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