婚前按揭一套房子，婚后办理房产证时，房产证上必须写我和妻子名字吗？

Question

2012年9月我首付并贷款拿到房子钥匙，2013年初认识妻子并在同年8月领结婚证。今年11月贷款还完，办理房产证时，要求房产证必须写我和妻子的名字，这是不是政策要求，我本意思写我一个人名字，但对方不愿意，请说明吗，谢谢。

Answer 1

婚后的是共同财产，写不写都可以。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。