关于我的第二套住房是准备公积金贷款，首付要交多少？

Question

我去年购买了一套80平米的商品房，是全额付款，现在我想再买一套120平米的商品房，打算用公积金贷款，请问算不算第二套住房，首付要交多少？

Answer 1

　　第二套住房准备公积金贷款，首付要交百分之三十。

　　一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。‍

　　二、。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

Answer 2

呵呵很明显楼上两位不太懂。
标准答案；
可以，算首套房，公积金贷款首付百分之三十！理由；因为你的一套房是全额付款，正所谓二套房贷款审批不是国家机构，国家机构判断是否二套房是缴税的时候查的（也就是说你要交二套房的税）审批机构是银行，这点很重要，因为银行查不到你的房管局档案，只能从‘中国人民银行’征信库查出你是否在所有银行带过款，你遗忘没贷，所以是栓首套房算的，即是你的前一套房贷过款，这次你用公积金贷款还算手套房贷，这是国家政策而非地方政策，全国通用，呵呵只是你过户得时候缴税必须得算二次购房了！
希望我的回答能帮得到你！

Answer 3

恩，只要第一套房在您或您配偶名下，再买就是二套房，二套房也可以公积金贷款，但是首付50％以上，并且没有一套房的利息优惠了，利息的10％。可以先将房产转移。并且现在房贷二套政策有紧缩，月头发放完毕了。反正你看自己情况怎么办吧～ 楼下的，你去搞清楚新政先，去年5月就开始不以贷款记录而是拥有房产数算了，而今年新政又要求以家庭，即本人，配偶，未成年子女为单位了。再不清楚也不会不懂装懂

Answer 4

最好去当地住房公积金管理中心问问看，各地政策不一样，有些地方还只是按照在银行贷款次数来确定是否为二套房，要这样的话你们按首套房来算一般就只用30%的首付，但如果认房又认贷的话，二套住房首付至少50%首付。具体去问问看吧