买没有房产证的房子应该注意什么??

Question

这个房子是一个开发商盖农村镇上的农民动迁房子,没有房产证.
我在买的时候应该注意点什么呢?谁可以告诉我..

Answer 1

首先要确认是什么性质的有以下几种1：动迁房满五年可以上市交易的，但是没有去办理产证的，这种是可以正常买卖的2：动迁房：不满3-5年的，不能上市交易的，这种建议不要去买，问题太多3：是指私人搭建的违章建筑，当成正常的房屋买卖，这种建议再便宜都不要买

Answer 2

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 3

没有房产证的房子有什么风险？

Answer 4

没什么可注意的，因为没有产权证的房产就是在房产局没有档案的房子，在法律不说肯定不属于卖房给你的人，也就是说，你现在和他签什么合同都是没有用的，根本不受法律保护，公证手续也是做不了的，所以没有什么回避风险的方法，如果不是非常想买的话，还是不要买这样的房子比较好。

Answer 5

按照国家相关政策的规定,没有二证的房屋是不能交易的.
因此,楼上所谓的找律师见证也是行不通的,因为对于这种违反法律规定的业务是不能够办理见证的.
没有太好的办法,协议无论怎么写都没有用,因为本身不可能受到法律保护,即使有了纠纷,最多也就是你可以要求对方返还你的房款,你要考虑清楚啊.