根据房屋使用权性质不同，处理方法不同。
1、如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
（1）可以续期，需补交土地使用权出让金；
（2）不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
（3）不可续期，无偿收回土地使用权。
2、《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
3、《城市房地产管理法》第二十二条规定：
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
4、根据上述法律规定，建设用地使用权期间届满的，自动续期。但是由于现在国家对于此灰色地带没有相关政策或者法律法规规定，所以现在有关产权到期的问题还没有具体的法律规定应该如何办理。理论上讲，需要缴纳土地出让金，但目前实践中很难确认出让金的金额。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2021-01-12
房屋产权到期怎么办？
第2个回答 2021-01-12
分享房产知识中关于房产产权方面的相关规定，使大家能清楚自己的房子到了产权期满后可能是个什么状态，该怎样来面对这样的问题。
第3个回答 2018-12-13
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