公寓四十年产权到期后怎么办？

Answer 1

房屋产权到期之后可以自主续期，只需要缴纳土地出让金就可以，但是具体缴纳金额和缴纳公式国家还未给出，了解详情请继续关注国家政策，希望可以对您有帮助。

Answer 2

一、购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
二、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
三、土地使用年限到期后：
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

Answer 3

公寓类商住性质的产权一般为40年，即对应的土地使用年限为40年。国家新的《物权法》的一百四十九条主要内容表明：住宅用地产权到期后可自动续期，其他性质的建设用地产权到期前（一般为到期前一年）可以通过缴纳一定比例的土地出让金，增加土地使用期限。业主要向有关部门递交申请，批复后，再获得产权的延续。

通常产权到期有两种处理办法：

A、缴纳土地出让金，延续土地使用期限；

B、若规划需要，需要拆迁，收回土地的，业主会得到补偿。通常商住类的赔偿金要高于住宅。

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Answer 4

商业公寓值不值得买 40年后房屋产权到期怎么办 它和住宅的区别在哪

Answer 5

40年产权的公寓，到期后怎么办？对此做了深入而全面的分析和讲解！