本人在福州购买了一套拆迁安置房（还未出产权证），跟房东签了购房合同，这种购买合同是否具有法律效力呢

Question

因卖主继续用钱，所以比较廉价卖给我，此房的开发商倒闭，现在手续欠缺，产权证还暂时办不下来，万一到时候卖主反悔我们签的购买协议有法律效力吗？我已经付了一半的钱了 如果卖方违约，我的违约金是法院是否能判赔我违约金？谢谢大家帮忙。
另外，在福建是否有类似的案例呢 法院是怎么判的？ 谢谢大家了

Answer 1

这样你是站在被动的一面，如果到时房子升值了？目前产权名字还在卖方，比如卖方出了什么意外状况房子被冻结了？.....另你有看到拆迁协议吗？与你签买卖合同的人与拆迁协议上的人是否同一个人？你们签的合同只有部份法律效力，违约金只能还你定金。像你这样的情况，合同怎么签非常重要，方方面面都要写到，最好找专业的公司帮忙做花一点钱（3000左右）

Answer 2

这种形式是不具有法律效力的。
国家是不允许拆迁房进行买卖的。
签了合同没什么用哦。
我之前是专业做这个的。很了解。

柳明恩。。。。
柳氏集团欢迎为你解答，希望我的答案你会满意。。。。

Answer 3

按照我国法律规定，你的购买协议是有效的，一旦卖方违约，你可以要求法律判赔你违约金。

Answer 4

购房合同要经当地房产部门确认和公证才有效